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證券代碼：300648證券簡(jiǎn)稱：星云股份公示序號(hào)：2023-015

我們公司及股東會(huì)全體人員確保信息公開內(nèi)容真正、精確、詳細(xì)，并沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

一、基本概況簡(jiǎn)述

福建省星軌電子器件有限責(zé)任公司于2023年1月6日舉辦企業(yè)第三屆股東會(huì)第二十四次會(huì)議，審議通過(guò)了《關(guān)于全資子公司擬參與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)拍并投資建設(shè)基地的議案》。允許控股子公司寧德市星軌電子科技有限公司（下稱“寧德市星軌”）以總額不超過(guò)5,000萬(wàn)余元（rmb，貨幣相同）的自籌經(jīng)費(fèi)參加競(jìng)價(jià)坐落于寧德市蕉城區(qū)地塊編號(hào)為J2022-08G的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓公示序號(hào)為：寧區(qū)當(dāng)然資告字〔2022〕6號(hào)。在相關(guān)土地資源拍得所有權(quán)后，公司擬應(yīng)用自籌經(jīng)費(fèi)在該地塊上投建檢驗(yàn)、生產(chǎn)地，企業(yè)擬投資不少于3.5億人民幣并且不超出8.5億元用于項(xiàng)目投資工程項(xiàng)目，實(shí)際投資額以宣布新項(xiàng)目投資方式為標(biāo)準(zhǔn)。主要內(nèi)容詳細(xì)公司在2023年1月7日在巨潮資訊網(wǎng)（www.cninfo.com.cn）公布的《關(guān)于全資子公司擬參與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)拍并投資建設(shè)基地的公告》（公示序號(hào)：2023-005）。

2023年1月29日，寧德市星軌以3,132萬(wàn)余元拍得坐落于寧德市蕉城區(qū)七都三嶼工業(yè)區(qū)內(nèi)蕉安路北端、經(jīng)四路東面（地塊編號(hào)：J2022-08G）的地塊，并接到寧德市蕉城區(qū)自然資源局開具的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)買成交確認(rèn)書》（序號(hào)：寧區(qū)當(dāng)然資掛牌上市〔2023〕1號(hào)）。主要內(nèi)容詳細(xì)公司在2023年1月30日在巨潮資訊網(wǎng)（www.cninfo.com.cn）公布的《關(guān)于全資子公司競(jìng)拍取得土地使用權(quán)的公告》（公示序號(hào)：2023-011）。

前不久，公司和寧德市蕉城區(qū)自然資源局簽署了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同編號(hào)：35090120221215JG007（下稱“《出讓合同》”）。企業(yè)將根據(jù)《出讓合同》承諾結(jié)清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同款后，申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)備案。

本次交易為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)拍，不構(gòu)成關(guān)聯(lián)方交易，都不組成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》所規(guī)定的資產(chǎn)重組個(gè)人行為。

二、合同書關(guān)鍵內(nèi)容如下:

（一）出讓人：寧德市蕉城區(qū)自然資源局

買受人：寧德市星軌電子科技有限公司

（二）出讓土地基本概況

1、土地序號(hào)：J2022-08G

2、土地部位：蕉安路北端經(jīng)四路東面

3、面積：46,391平米

4、用地性質(zhì)：工礦用地-二類工業(yè)用地（液壓氣動(dòng)和設(shè)備加工制造業(yè)）

5、交付日期：出讓人在2023年5月8日前把轉(zhuǎn)讓土地交由買受人

6、關(guān)鍵規(guī)劃指標(biāo)規(guī)定：

（1）建筑密度：2.0≤建筑密度≤3.0

（2）工程建筑密數(shù)：≥40%

（3）綠化率：10%≤綠化率≤20%

（4）建筑密度：≤24米

7、轉(zhuǎn)讓期限：50年（按照合同的交貨土地資源之日起計(jì)算）

8、轉(zhuǎn)讓合同款：3,132萬(wàn)余元；本合同項(xiàng)下土地訂金（競(jìng)買保證金）627萬(wàn)余元抵作土地出讓價(jià)款。

9、支付方式：按下列時(shí)間與額度分2期向出讓人付款國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同款。

第一期：rmb1,566萬(wàn)余元，支付時(shí)間：2023年3月8日以前；

第二期：rmb1,566萬(wàn)余元，支付時(shí)間：2023年5月8日以前。

10、土地規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)用：本合同項(xiàng)下土地用作工業(yè)生產(chǎn)工程建設(shè)，買受人允許本合同項(xiàng)下土地項(xiàng)目固資項(xiàng)目總投資的投資強(qiáng)度不少于每平米人民幣大寫柒仟伍佰元（小寫字母7,500元）。本合同項(xiàng)下土地工程項(xiàng)目的固資項(xiàng)目總投資包含房屋建筑、建筑物以及附屬工程、設(shè)備成本和轉(zhuǎn)讓合同款等。

11、合同違約責(zé)任：買受人理應(yīng)按照本合同規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)付款國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同款。買受人不能及時(shí)付款國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，自滯納生效日，每天按訴訟時(shí)效付款賬款的1‰向出讓人交納合同違約金，延期付匯超出60日，經(jīng)出讓人催繳后仍無(wú)法付款國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)利終止合同，買受人沒有權(quán)利規(guī)定退還訂金，出讓人同時(shí)可要求買受人賠償責(zé)任。

三、目地及對(duì)企業(yè)的危害

此次企業(yè)之控股子公司競(jìng)拍新土地坐落于寧德市蕉城區(qū)，將用于投建生產(chǎn)地，有益于健全企業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，擴(kuò)張企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提升公司生產(chǎn)能力，夯實(shí)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，對(duì)公司未來(lái)發(fā)展有積極主動(dòng)推動(dòng)作用。此次選購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)證的資金來(lái)源為企業(yè)自籌經(jīng)費(fèi)，不受影響公司現(xiàn)有主營(yíng)的正常開展，短時(shí)間也不會(huì)對(duì)財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生重大影響，不存在損害公司及整體股東利益的情形。

四、風(fēng)險(xiǎn)防范

依據(jù)簽訂的《出讓合同》，寧德市星軌需按合同約定開展土地規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)用，并必須滿足投資強(qiáng)度、建筑密度、建筑間距、開工時(shí)間、竣工時(shí)間、年銷售額、稅款等多個(gè)方面的需求，相關(guān)主管部門可按合同約定對(duì)寧德市星軌進(jìn)行評(píng)價(jià)，假如無(wú)法達(dá)到有關(guān)的需求從而產(chǎn)生毀約的，相關(guān)主管部門可按合同約定對(duì)寧德市星軌采用支付違約金、免費(fèi)取回土地使用權(quán)證等舉措。特別提示有關(guān)合同中年銷售額、稅款、投資強(qiáng)度等標(biāo)值，僅僅是雙方當(dāng)事人在當(dāng)前環(huán)境下融合市場(chǎng)情況開展的有效預(yù)計(jì)，并不等于企業(yè)對(duì)于未來(lái)公司業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)分析，亦不組成對(duì)投資者的業(yè)績(jī)承諾。

五、備查簿文檔

《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

特此公告。

福建省星軌電子器件有限責(zé)任公司

股東會(huì)

二二三年二月十七日