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證券代碼：605138 證券簡稱：盛泰集團(tuán) 公告編號(hào)：2023-029

轉(zhuǎn)債代碼：111009 轉(zhuǎn)債簡稱：盛泰轉(zhuǎn)債

浙江盛泰服裝集團(tuán)股份有限公司

關(guān)于出售資產(chǎn)的公告

本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

重要內(nèi)容提示：

● 浙江盛泰服裝集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“公司”）擬將位于浙江省嵊州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城東區(qū)加佳路69號(hào)的國有出讓土地使用權(quán)、該地上的混合結(jié)構(gòu)建筑、部分機(jī)器設(shè)備以及排污權(quán)轉(zhuǎn)讓給浙江興暄和紡織科技有限公司（以下簡稱“興暄和”），本次交易金額擬定不低于27,820.00萬元人民幣（含稅）。

● 本次出售資產(chǎn)事項(xiàng)不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，交易實(shí)施不存在重大法律障礙。

● 本次交易已經(jīng)公司第二屆董事會(huì)第十八次會(huì)議和第二屆監(jiān)事會(huì)第十六次會(huì)議審議通過，無需提交股東大會(huì)審議。

● 本次交易尚需交易雙方根據(jù)相關(guān)資產(chǎn)交易過戶的規(guī)定，完成款項(xiàng)交割、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記及排污權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)及按照國家法律法規(guī)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后方能正式完成，敬請(qǐng)投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

一、交易概述

根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，為聚焦主業(yè)發(fā)展進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，保持固定資產(chǎn)的合理配置，盤活存量資產(chǎn)，提升盈利能力，緩解公司資金壓力，公司擬將位于浙江省嵊州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城東區(qū)加佳路69號(hào)的國有出讓土地使用權(quán)（占地約168畝），該地上的混合結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積約11.48萬平方米（具體以權(quán)證證載面積為準(zhǔn)），部分機(jī)器設(shè)備以及排污權(quán)轉(zhuǎn)讓給浙江興暄和紡織科技有限公司。本次交易金額擬定不低于27,820.00萬元人民幣（含稅）。

公司于2023年6月2日召開的第二屆董事會(huì)第十八次會(huì)議、第二屆監(jiān)事會(huì)第十六次會(huì)議審議通過了《關(guān)于出售資產(chǎn)的議案》，董事會(huì)同意并授權(quán)公司管理層辦理本次交易事項(xiàng)相關(guān)的后續(xù)事宜（包括但不限于簽署相應(yīng)協(xié)議、交割事項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等）。公司獨(dú)立董事對(duì)本次交易事項(xiàng)發(fā)表了同意的獨(dú)立意見。本議案無需提交公司股東大會(huì)審議。

本次出售資產(chǎn)事項(xiàng)不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，交易實(shí)施不存在重大法律障礙。

本次交易尚需交易雙方根據(jù)相關(guān)資產(chǎn)交易過戶的規(guī)定，完成款項(xiàng)交割、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記及排污權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)及按照國家法律法規(guī)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后方能正式完成。

二、 交易對(duì)方基本情況

企業(yè)名稱：浙江興暄和紡織科技有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330683MACFX81K4E

成立時(shí)間：2023年4月27日

注冊地：浙江省紹興市嵊州市浦口街道加佳路69號(hào)1號(hào)廠房1樓

法定代表人：陸校紅

注冊資本：8,000萬人民幣

經(jīng)營范圍：一般項(xiàng)目：面料紡織加工；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；新材料技術(shù)研發(fā)；面料印染加工；合成纖維制造；紡紗加工；針織或鉤針編織物及其制品制造；針紡織品及原料銷售；服裝制造；服裝服飾批發(fā)；服裝輔料銷售；貨物進(jìn)出口（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）。

主要股東：陸校紅持有興暄和90%股份，陸琴持有興暄和10%股份。

實(shí)際控制人：陸校紅

關(guān)聯(lián)關(guān)系：浙江興暄和紡織科技有限公司不屬于《上海證券交易所股票上市規(guī)則》及相關(guān)規(guī)定的關(guān)聯(lián)方范圍。

公司已對(duì)交易對(duì)方的財(cái)務(wù)資金狀況和資信情況進(jìn)行了評(píng)估，認(rèn)為交易對(duì)方對(duì)本次交易標(biāo)的有足夠的支付能力，款項(xiàng)收回的或有風(fēng)險(xiǎn)較小。

截至目前，交易對(duì)方不存在被列為失信被執(zhí)行人或其他失信情況。

三、交易標(biāo)的基本情況

本次交易標(biāo)的為公司位于浙江省嵊州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城東區(qū)加佳路69號(hào)的國有出讓土地使用權(quán)（占地約168畝），該地上的混合結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積約11.48萬平方米（具體以權(quán)證證載面積為準(zhǔn)），部分機(jī)器設(shè)備以及排污權(quán)。

■

上述交易標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，國有出讓土地使用權(quán)及該地上混合建筑物存在抵押，將在合理期限內(nèi)解除抵押，排污權(quán)轉(zhuǎn)讓尚需提交生態(tài)環(huán)境部門審核，不存在其他任何限制國有出讓土地使用權(quán)及該地上混合建筑物使用、轉(zhuǎn)讓的情況，亦不涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施。

四、交易標(biāo)的評(píng)估、定價(jià)情況

本次交易價(jià)格擬定不低于27,820.00萬元人民幣（含稅），為交易雙方根據(jù)江蘇普信資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（蘇普評(píng)報(bào)字（2023）第8016號(hào)、蘇普評(píng)報(bào)字（2023）第8017號(hào)）協(xié)商確定。

（一）蘇普評(píng)報(bào)字（2023）第8016號(hào)

評(píng)估對(duì)象：浙江盛泰服裝集團(tuán)股份有限公司申報(bào)的單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值。

評(píng)估范圍：浙江盛泰服裝集團(tuán)股份有限公司申報(bào)的單項(xiàng)資產(chǎn)，具體為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費(fèi)用。

評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年3月31日。

價(jià)值類型：市場價(jià)值

評(píng)估方法：成本法和市場法

根據(jù)各類房屋建（構(gòu)）筑物的特點(diǎn)、評(píng)估價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，對(duì)房屋建（構(gòu)）筑物主要采用成本法進(jìn)行評(píng)估。

根據(jù)評(píng)估目的和被評(píng)估設(shè)備的特點(diǎn)，主要采用成本法進(jìn)行評(píng)估。

考慮到委估宗地的具體情況、用地性質(zhì)及評(píng)估目的，結(jié)合資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員收集的有關(guān)資料，本次評(píng)估的評(píng)估對(duì)象為工業(yè)用地，依據(jù)該地區(qū)地產(chǎn)市場發(fā)育情況，考慮到地塊的最佳利用方式，為使評(píng)估結(jié)果更接近市場價(jià)值，本次評(píng)估采用市場法。

納入本次評(píng)估范圍的長期待攤費(fèi)用系排污權(quán)，排污權(quán)的歷史成本為初始排污使用費(fèi)，無法體現(xiàn)其真實(shí)價(jià)值，因此不適合采用成本法評(píng)估；由于排污權(quán)依附于廠房、土地、設(shè)備等有形資產(chǎn)產(chǎn)生收益，單一的排污權(quán)收益很難從整體收益中剝離量化出來，其未來收益無法合理計(jì)量，其風(fēng)險(xiǎn)也無法可靠地估計(jì)，故收益法不適用。浙江省在2018年開始在浙江省排污權(quán)交易網(wǎng)上進(jìn)行省內(nèi)排污權(quán)掛牌交易，市場交易案例充足，故具備采用市場法評(píng)估的條件。

評(píng)估結(jié)論：

在評(píng)估基準(zhǔn)日2023年3月31日，委估的單項(xiàng)資產(chǎn)賬面價(jià)值9,612.08萬元，采用成本法和市場法評(píng)估后的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值21,837.35萬元（不含增值稅），大寫貳億壹仟捌佰叁拾柒萬叁仟伍佰元整，評(píng)估增值12,225.27萬元，增值率127.19%。評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表及評(píng)估明細(xì)表。

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表

金額單位：人民幣萬元

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評(píng)估結(jié)論增減值說明：

評(píng)估基準(zhǔn)日，委估的單項(xiàng)資產(chǎn)賬面價(jià)值9,612.08萬元，采用成本法和市場法評(píng)估后的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值21,837.35萬元（不含增值稅），評(píng)估增值12,225.27萬元，增值率127.19%。

評(píng)估增值的主要原因?yàn)椋?/P>

1、因固定資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)使用壽命與企業(yè)折舊年限的差異造成評(píng)估凈值增值。

2、土地的稀缺性以及不可再生性造成評(píng)估凈值增值。

3、排污權(quán)性質(zhì)特殊，國家從環(huán)保出發(fā)，對(duì)有排污企業(yè)的排污限制，且存在顯著的地區(qū)差異，使得排污權(quán)各排污指標(biāo)在二級(jí)市場的交易價(jià)遠(yuǎn)高于初始繳納的使用費(fèi)，造成評(píng)估凈值增值。

（二）蘇普評(píng)報(bào)字（2023）第8017號(hào)

評(píng)估對(duì)象：浙江盛泰服裝集團(tuán)股份有限公司申報(bào)的機(jī)器設(shè)備價(jià)值。

評(píng)估范圍：浙江盛泰服裝集團(tuán)股份有限公司申報(bào)的機(jī)器設(shè)備。

評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年3月31日。

價(jià)值類型：市場價(jià)值

評(píng)估方法：成本法

由于本次委托評(píng)估的資產(chǎn)狀況、資料收集等情況，可比交易數(shù)據(jù)可比性及可靠性等情況不理想，故本次評(píng)估不宜采用市場法。本次委托評(píng)估的資產(chǎn)作為單項(xiàng)資產(chǎn)沒有形成獨(dú)立的獲利能力，且獲利能力無法量化，故不宜采用收益法。本次委托評(píng)估的資產(chǎn)重置成本及成新率等數(shù)據(jù)可以量化，本次評(píng)估宜采用成本法對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

評(píng)估結(jié)論：

在評(píng)估基準(zhǔn)日2023年3月31日，委估的單項(xiàng)資產(chǎn)賬面價(jià)值2,584.81萬元，采用成本法評(píng)估后的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值2,685.20萬元（不含增值稅），大寫貳仟陸佰捌拾伍萬貳仟元整，評(píng)估增值100.39萬元，增值率3.88%。評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表及評(píng)估明細(xì)表。

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表

金額單位：人民幣萬元

■

評(píng)估結(jié)論增值說明：

評(píng)估基準(zhǔn)日，委估的單項(xiàng)資產(chǎn)賬面價(jià)值2,584.81萬元，采用成本法評(píng)估后的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值2,685.20萬元（不含增值稅），評(píng)估增值100.39萬元，增值率3.88%。評(píng)估原值減值及評(píng)估凈值增值的主要原因?yàn)椋?/P>

納入本次評(píng)估范圍的資產(chǎn)賬面原值為購置價(jià)，評(píng)估原值部分為二手價(jià)，造成評(píng)估原值減值；固定資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)使用壽命與企業(yè)折舊年限的差異造成評(píng)估凈值增值固定資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)使用壽命與企業(yè)折舊年限的差異造成評(píng)估凈值增值。

五、交易合同或協(xié)議的主要內(nèi)容及履約安排

（一）土地、房產(chǎn)出售協(xié)議

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（二）污水處理區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

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（三）設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議

■

（四）排污權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書

■

上述交易文件不涉及業(yè)績對(duì)賭或超額業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，未設(shè)置關(guān)于將來特定情況發(fā)生時(shí)資產(chǎn)需恢復(fù)原狀的約定。

上述相關(guān)合同已于6月5日簽訂。

六、出售資產(chǎn)對(duì)上市公司的影響

（一）交易對(duì)上市公司未來財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的影響。

本次交易是公司基于戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，為聚焦主業(yè)發(fā)展進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，保持固定資產(chǎn)的合理配置，盤活存量資產(chǎn)，有效回籠資金，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，為公司經(jīng)營發(fā)展提供財(cái)務(wù)支持，對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況有積極影響，符合公司實(shí)際發(fā)展需要，對(duì)公司正常經(jīng)營不存在不利影響。

（二）交易所涉及標(biāo)的的管理層變動(dòng)、人員安置、土地租賃等情況。

本次交易完成后部分設(shè)備及人員將搬遷至嵊州三塘廠區(qū)繼續(xù)在原崗位工作。

（三）交易完成后是否可能產(chǎn)生關(guān)聯(lián)交易的說明。

本次交易完成后不會(huì)產(chǎn)生額外的關(guān)聯(lián)交易。

（四）本次交易是否會(huì)產(chǎn)生同業(yè)競爭的說明以及解決措施。

本次交易不會(huì)產(chǎn)生同業(yè)競爭。

七、中介機(jī)構(gòu)對(duì)本次出售資產(chǎn)交易的意見

公司就本次交易聘請(qǐng)了江蘇普信資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司作為交易的評(píng)估機(jī)構(gòu)，發(fā)表結(jié)論性意見如下：

（一）蘇普評(píng)報(bào)字（2023）第8016號(hào)：在評(píng)估基準(zhǔn)日2023年3月31日，委估的單項(xiàng)資產(chǎn)賬面價(jià)值9,612.08萬元，采用成本法和市場法評(píng)估后的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值21,837.35萬元（不含增值稅），大寫貳億壹仟捌佰叁拾柒萬叁仟伍佰元整，評(píng)估增值12,225.27萬元，增值率127.19%。

（二）蘇普評(píng)報(bào)字（2023）第8017號(hào)：在評(píng)估基準(zhǔn)日2023年3月31日，委估的單項(xiàng)資產(chǎn)賬面價(jià)值2,584.81萬元，采用成本法評(píng)估后的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值2,685.20萬元（不含增值稅），大寫貳仟陸佰捌拾伍萬貳仟元整，評(píng)估增值100.39萬元，增值率3.88%。

八、本次交易可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)

本次交易涉及排污權(quán)事項(xiàng)仍需正式簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并就土地使用權(quán)等資產(chǎn)辦理過戶登記及排污權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后方能正式過戶完成，能否順利過戶尚存不確定性。公司將根據(jù)該事項(xiàng)的進(jìn)展情況，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求及時(shí)履行信息披露義務(wù),敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

特此公告。

浙江盛泰服裝集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)

2023年6月6日

證券代碼：605138 證券簡稱：盛泰集團(tuán) 公告編號(hào)：2023-030

轉(zhuǎn)債代碼：111009 轉(zhuǎn)債簡稱：盛泰轉(zhuǎn)債

浙江盛泰服裝集團(tuán)股份有限公司

第二屆監(jiān)事會(huì)第十六次會(huì)議決議公告

本公司監(jiān)事會(huì)及全體監(jiān)事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

一、監(jiān)事會(huì)會(huì)議召開情況

（一）本次監(jiān)事會(huì)會(huì)議的召開符合《公司法》和《公司章程》的規(guī)定。

（二）公司監(jiān)事會(huì)于2023年5月29日以郵件方式向全體監(jiān)事發(fā)出第二屆監(jiān)事會(huì)第十六次監(jiān)事會(huì)會(huì)議通知。

（三）本次會(huì)議于2023年6月2日在嵊州市五合東路二號(hào)盛泰集團(tuán)會(huì)議室以現(xiàn)場與視頻相結(jié)合的方式召開。

（四）會(huì)議應(yīng)參會(huì)監(jiān)事3人，實(shí)際參會(huì)監(jiān)事3人。

（五）會(huì)議由公司監(jiān)事會(huì)主席張達(dá)先生主持。

二、監(jiān)事會(huì)會(huì)議審議情況

（一）審議通過《關(guān)于出售資產(chǎn)的議案》；

監(jiān)事會(huì)認(rèn)為：本次交易是公司基于戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，為聚焦主業(yè)發(fā)展進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，保持固定資產(chǎn)的合理配置，盤活存量資產(chǎn)，有效回籠資金，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，為公司經(jīng)營發(fā)展提供財(cái)務(wù)支持，對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況有積極影響，符合公司實(shí)際發(fā)展需要，對(duì)公司正常經(jīng)營不存在不利影響。本次出售資產(chǎn)事項(xiàng)審議程序符合有關(guān)法律、行政法規(guī)和規(guī)范性文件以及《公司章程》等的規(guī)定，評(píng)估定價(jià)公允、合理，未損害公司及其他股東，特別是中小股東的利益。監(jiān)事會(huì)同意公司本次出售資產(chǎn)事項(xiàng)。

表決結(jié)果：同意3票，反對(duì)0票，棄權(quán)0票。

具體情況詳見公司同日披露的《浙江盛泰服裝集團(tuán)股份有限公司關(guān)于出售資產(chǎn)的公告》。

特此公告。

浙江盛泰服裝集團(tuán)股份有限公司監(jiān)事會(huì)

2023年6月6日