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本公司董事會(huì)及全體董事確保本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)法律責(zé)任。

重要提醒：

● 企業(yè)股票于2024年3月26日、3月27日持續(xù)兩個(gè)交易日內(nèi)日收盤價(jià)漲幅偏離值已超20%，依據(jù)《上海證券交易所交易規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，歸屬于股票交易異常波動(dòng)。

● 經(jīng)公司自糾自查，同時(shí)向公司控股股東北京基建投資有限責(zé)任公司（下稱“京投公司”）書面形式核查，截至本公告披露日，公司控股股東不會(huì)有與企業(yè)相關(guān)的應(yīng)披露而未披露的重大信息。

● 截止到2024年3月27日，企業(yè)靜態(tài)市盈率為22.20倍，滾動(dòng)市盈率為155.93倍。依據(jù)中證指數(shù)有限公司公布的中國(guó)證監(jiān)會(huì)行業(yè)類別股票市盈率表明，公司所屬的中國(guó)證監(jiān)會(huì)行業(yè)類別“K70 房地產(chǎn)行業(yè)” 最新靜態(tài)市盈率為10.34倍，滾動(dòng)市盈率為10.50倍。企業(yè)股票市盈率明顯高于行業(yè)平均值。

● 企業(yè)敬請(qǐng)廣大投資者留意二級(jí)市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)性，理性決策，謹(jǐn)慎項(xiàng)目投資。

一、股票交易異常波動(dòng)的實(shí)際情況

企業(yè)股票于2024年3月26日、3月27日持續(xù)兩個(gè)交易日內(nèi)日收盤價(jià)漲幅偏離值已超20%，依據(jù)《上海證券交易所交易規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，歸屬于股票交易異常波動(dòng)。

二、企業(yè)關(guān)心并核實(shí)相關(guān)情況

針對(duì)本次股票交易異常波動(dòng)狀況，企業(yè)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行核查，現(xiàn)就核實(shí)說(shuō)明如下：

（一）經(jīng)營(yíng)情況

經(jīng)公司自糾自查，公司現(xiàn)階段經(jīng)營(yíng)情況正常的，主營(yíng)仍然以房產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)，無(wú)重大轉(zhuǎn)變，早期披露的信息不會(huì)有必須更改、填補(bǔ)的地方；除公司已經(jīng)披露的信息外，不會(huì)有別的應(yīng)披露而未披露的重大信息。

（二）重大事情狀況

經(jīng)公司自糾自查，同時(shí)向公司控股股東京投公司書面形式核查，截至本公告披露日，公司控股股東不會(huì)有與企業(yè)相關(guān)的應(yīng)披露而未披露的重大信息，包含但是不限于資產(chǎn)重組、股份發(fā)行、重大關(guān)聯(lián)交易類事宜、業(yè)務(wù)重組、股份回購(gòu)、股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃、破產(chǎn)重組、重要業(yè)務(wù)關(guān)系、引入戰(zhàn)略投資等重大事項(xiàng)。

（三）新聞媒體、銷售市場(chǎng)傳言、網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)定義狀況

經(jīng)公司自糾自查，企業(yè)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)很有可能或者已經(jīng)對(duì)企業(yè)股票交易價(jià)格產(chǎn)生較大影響的新聞媒體、銷售市場(chǎng)傳言及網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)定義。

（四）別的股票價(jià)格隱私信息

經(jīng)公司核查，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)董事、公司監(jiān)事、高管人員、大股東及其一致行動(dòng)人、別的重要股東在企業(yè)股票異常波動(dòng)期內(nèi)交易企業(yè)股票的現(xiàn)象。沒(méi)有出現(xiàn)別的可能會(huì)對(duì)股價(jià)產(chǎn)生較大影響的大事件。

三、有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)防范

（一）二級(jí)市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)性

企業(yè)股票于2024年3月26日、3月27日持續(xù)兩個(gè)交易日內(nèi)日收盤價(jià)漲幅偏離值已超20%，歸屬于股票交易異常波動(dòng)，股價(jià)波動(dòng)幅度大。公司主要業(yè)務(wù)未發(fā)生重大變化，股票基本面亦未發(fā)生重大變化，敬請(qǐng)廣大投資者留意二級(jí)市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)性，理性決策，謹(jǐn)慎項(xiàng)目投資。

截止到2024年3月27日，企業(yè)靜態(tài)市盈率為22.20倍，滾動(dòng)市盈率為155.93倍。依據(jù)中證指數(shù)有限公司公布的中國(guó)證監(jiān)會(huì)行業(yè)類別股票市盈率表明，公司所屬的中國(guó)證監(jiān)會(huì)行業(yè)類別“K70 房地產(chǎn)行業(yè)” 最新靜態(tài)市盈率為10.34倍，滾動(dòng)市盈率為10.50倍。企業(yè)股票市盈率明顯高于行業(yè)平均值。

（二）經(jīng)營(yíng)效益風(fēng)險(xiǎn)性

截止2023年9月30日，企業(yè)負(fù)債率為78.90%，去除預(yù)收賬款之后的負(fù)債率為77.68%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量為-499,321.49萬(wàn)余元。

2024年1月31日，企業(yè)公布了《2023年年度業(yè)績(jī)預(yù)告》，公司預(yù)計(jì)2023年年度完成歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為-66,500萬(wàn)元至-58,500萬(wàn)余元，在其中歸屬于母公司優(yōu)先股股東的凈利潤(rùn)為-98,985萬(wàn)元至-90,985萬(wàn)余元，屬于相應(yīng)權(quán)益持有者的凈利潤(rùn)為32,485萬(wàn)余元，相應(yīng)權(quán)益持有人系公司發(fā)售不斷結(jié)構(gòu)化融資持有人。今天年報(bào)披露時(shí)間為公司發(fā)展初步測(cè)算，沒(méi)經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)。

（三）重大事情可變性風(fēng)險(xiǎn)性

2023年10月30日，公司召開(kāi)第十一屆股東會(huì)第二十七次大會(huì)，審議通過(guò)了《關(guān)于公司符合向特定對(duì)象發(fā)行A股股票條件的議案》《關(guān)于公司向特定對(duì)象發(fā)行A股股票方案的議案》《關(guān)于公司向特定對(duì)象發(fā)行A股股票預(yù)案的議案》等相關(guān)事宜。

此次公司為大股東發(fā)行新股事宜應(yīng)通過(guò)上海交易所審批，并且經(jīng)過(guò)證監(jiān)會(huì)愿意申請(qǐng)注冊(cè)后方可實(shí)施，最后以證監(jiān)會(huì)允許登記注冊(cè)的計(jì)劃方案為標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)階段此次向特定對(duì)象發(fā)行新股工作中正在有序推進(jìn)中，因該事項(xiàng)尚有待觀察，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

四、股東會(huì)申明及利益相關(guān)方服務(wù)承諾

董事會(huì)確定，依據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，截至本公告披露日，公司不存在應(yīng)披露而未披露的事宜或者與該事項(xiàng)相關(guān)的籌備、商討、意愿、協(xié)議等，股東會(huì)也并未獲知依據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定應(yīng)披露而未披露的、對(duì)本公司股票及其衍生種類成交價(jià)很有可能產(chǎn)生較大影響的數(shù)據(jù)；公司前期披露的信息不會(huì)有必須更改、填補(bǔ)的地方。

企業(yè)再次提醒廣大投資者留意，企業(yè)特定信息公開(kāi)新聞媒體為《上海證券報(bào)》《中國(guó)證券報(bào)》《證券時(shí)報(bào)》《證券日?qǐng)?bào)》和上海交易所網(wǎng)址（www.sse.com.cn），企業(yè)將嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的需求，做好相關(guān)信息公開(kāi)工作中。企業(yè)發(fā)布的內(nèi)容以上述特定新聞媒體刊登的通知為準(zhǔn)。

特此公告。

京投發(fā)展有限責(zé)任公司

股東會(huì)

2024年3月27日