證券日?qǐng)?bào)編寫(xiě) 王家明
近日，房地產(chǎn)新政策“招式”聚集落地式：有史以來(lái)最低首付比例、全國(guó)房貸利率低限放寬、個(gè)人公積金貸款利率下降、加速總量商住樓去化……多箭連破，在供給與需求兩邊同時(shí)發(fā)力。
短期內(nèi)，保拿房配套措施刺激實(shí)際效果早已初顯成效。以一線城市深圳市為例子，剛結(jié)束的禮拜天，深圳二手房市場(chǎng)占有率最高房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)最新數(shù)據(jù)顯示，二手看房子量比照以往禮拜天均值增漲127%，做到2018年至今的最高點(diǎn)；店面二手房成交量比照以往禮拜天均值增漲117%，5月19日單日交易量創(chuàng)出自2021年2月至今新紀(jì)錄。
房產(chǎn)新政策效果也許還需要時(shí)間來(lái)進(jìn)一步反映，但逐步完善去產(chǎn)能的相關(guān)政策構(gòu)思，正在為房地產(chǎn)業(yè)吹過(guò)來(lái)一股股“新風(fēng)系統(tǒng)”和“曖風(fēng)”，終將意義深遠(yuǎn)。
實(shí)際上，在北京好幾個(gè)新房子新項(xiàng)目，許多采訪的購(gòu)房者均表示，其實(shí)自己一直都有買(mǎi)房的要求，但始終沒(méi)有下手的原因就在于欠缺對(duì)樓市的自信，包含價(jià)錢(qián)的變化等。如今，多種房產(chǎn)新政策發(fā)布加上房子價(jià)格對(duì)比近些年的高峰期已經(jīng)明顯下降，確實(shí)在一定程度上提振了自已的買(mǎi)房自信心。針對(duì)二手房市場(chǎng)，采訪中介主管都表示，如今的購(gòu)房者與業(yè)主會(huì)比以前客觀許多，比如小區(qū)業(yè)主反價(jià)狀況基本沒(méi)有產(chǎn)生，絕大部分客戶或是想早點(diǎn)把屬于自己的房子售賣(mài)，周末帶看量和交易量都有所提升，市場(chǎng)情緒有了一定變好。
確實(shí)，自信心才算是扭曲房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)前景的關(guān)鍵因素之一。整理最近全國(guó)各地上線的房市優(yōu)化政策能夠得知，總體邏輯性十分明確，便是去產(chǎn)能、擴(kuò)內(nèi)需及其提振信心。迎合了供給與需求的新形勢(shì)，放開(kāi)限購(gòu)提升需求側(cè)管理現(xiàn)行政策，有利于釋放出來(lái)一些早期積壓的要求。最新房貸政策的比較寬松累加房?jī)r(jià)已經(jīng)發(fā)生一定程度的調(diào)整，推動(dòng)需求方付款技能提升。并且，一旦房子價(jià)格穩(wěn)中有進(jìn)的步伐加快，新房子庫(kù)存量得到充分去化，二手房市場(chǎng)都將從而獲益，整體上的市場(chǎng)情緒得以恢復(fù)，將會(huì)進(jìn)入一個(gè)優(yōu)良高效的銷(xiāo)售市場(chǎng)循環(huán)系統(tǒng)。
雖然房產(chǎn)新政策的具體措施小細(xì)節(jié)還需進(jìn)一步確立，但目前的市場(chǎng)反映已表明，市場(chǎng)對(duì)現(xiàn)行政策的良好預(yù)估逐漸占上風(fēng)，市場(chǎng)情緒正在逐步修復(fù)。
未經(jīng)數(shù)字化報(bào)網(wǎng)授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。
特別提醒：如內(nèi)容、圖片、視頻出現(xiàn)侵權(quán)問(wèn)題，請(qǐng)發(fā)送郵箱：tousu_ts@sina.com。
風(fēng)險(xiǎn)提示：數(shù)字化報(bào)網(wǎng)呈現(xiàn)的所有信息僅作為學(xué)習(xí)分享，不構(gòu)成投資建議，一切投資操作信息不能作為投資依據(jù)。本網(wǎng)站所報(bào)道的文章資料、圖片、數(shù)據(jù)等信息來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)，僅供參考使用，相關(guān)侵權(quán)責(zé)任由信息來(lái)源第三方承擔(dān)。
本文地址: http:///news/61864.shtml
數(shù)字化報(bào)（數(shù)字化商業(yè)報(bào)告）是國(guó)內(nèi)數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新門(mén)戶網(wǎng)站，以數(shù)字技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展為中心，融合數(shù)字經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，聚焦制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，致力為讀者提供最新、最權(quán)威、最全面的科技和數(shù)字領(lǐng)域資訊。數(shù)字化報(bào)并非新聞媒體，不提供新聞信息服務(wù)，提供商業(yè)信息服務(wù)；
商務(wù)合作：Hezuo@szhww.com
稿件投訴：help@szhww.com
Copyright ? 2013-2023 數(shù)字化報(bào)（數(shù)字化報(bào)商業(yè)報(bào)告）
數(shù)字化報(bào)并非新聞媒體，不提供新聞信息服務(wù)，提供商業(yè)信息服務(wù)
浙ICP備2023000407號(hào)數(shù)字化報(bào)網(wǎng)（杭州）信息科技有限公司 版權(quán)所有