本報訊記者吳奕萱鄔霽霞
伴隨著不僅有現(xiàn)行政策加速貫徹落實、增加量措施不斷施行，最近浙江省房地產業(yè)預估變好，身旁關注買房子的人又“忽然”多起來，尤其是新春后二手房市場，首先讓人感覺到了溫暖。
近幾天，《證券日報》新聞記者持續(xù)采訪了杭州市、寧波市、紹興市等地區(qū)好幾個房產中介公司核心。調查后發(fā)覺，最近房地產銷售跟客戶體會基本上一致，即假后房市“轉暖”征兆顯著，“小陽春”或提早來臨了。
嘉興南湖區(qū)一家南天房產店面責任人與新聞記者沒聊兩句就被營業(yè)員叫去接待客戶簽訂。該負責人告知《證券日報》新聞記者：“大家店面節(jié)日期間每天帶看顧客一般在5組至10組，假后這幾個星期有時工作日內一天都需帶個10來組，禮拜天更不用說了，累得連飯都吃不上?！?/p>
該店面前臺接待工作員還表示近期看房子的人更多，簽約成功的用戶也很多。
一位與新聞記者熟識的杭州市貝殼找房中介公司向記者發(fā)牢騷：“上周五晚上我去談訂單，連坐位也找不到。盡管節(jié)日期間看房子的用戶早已有所增加，但假后這陣帶看量似乎是節(jié)日期間兩倍至三倍，這周末我約的帶看顧客早已排到夜里七八點?！?/p>
杭州濱江區(qū)一位二手房經(jīng)濟人也坦言，今年行情相比去年要好太多了。該二手房藝人經(jīng)紀人稱：“他在春節(jié)長假期內都收到許多顧客的資詢，復工后資詢量再度提高，數(shù)最多的一天接起30好幾個客戶電話?，F(xiàn)階段二手房價格仍在底端，前陣子有一些次新房和老破舊價錢稍微上調，是多少提前了一些顧客的買房計劃?！?/p>
截止到2月15日下午五點，杭州住房保障和房產管理局網(wǎng)站表明，當天杭州市二手房交易量提升200套，湖州市房產交易信息內容信息網(wǎng)表明，當天寧波市二手房成交量提升400套。
此外，據(jù)記者了解，最近買房者有很多是出自于改進要求考慮到。寧波市陳女士最近提前準備買一套180平方米改善房，她坦言：“舊房子住十多年了，現(xiàn)在房價在低位，金融機構貸款利率下調和貸款期限提升后，買房壓力變小許多，周邊有很多人都方案換大戶型，看房子的人太多，像逛菜市場一樣?！?/p>
因此，新聞記者還采訪了幾個不動產權服務站。寧波奉化區(qū)不動產權服務站一位工作員向記者透露：“最近去進行房屋過戶人數(shù)有所提高，在其中大戶型和‘豪宅別墅’增加量比較明顯?！?/p>
那樣，最近浙江地區(qū)樓市回暖的重要動力因素是啥？那股溫暖又可持續(xù)多長時間？
多名權威專家在接受記者采訪時都表示，通常是中間及各省市現(xiàn)行政策累加助推房地產業(yè)強信心穩(wěn)預期。
北京房地產商會會長黎乃超稱：“先前，中央經(jīng)濟會議明確提出要擴大內需，激勵房地產業(yè)持續(xù)發(fā)展，最近全國各地各大城市發(fā)布多種適用房地產業(yè)產業(yè)發(fā)展的現(xiàn)行政策，例如限購解除、限貸等，提高買房者買房激情。與此同時，在抗擊疫情現(xiàn)行政策提升后，早期要求被抑制的購房者對經(jīng)濟發(fā)展趨勢及房地產業(yè)走勢預測慢慢開朗，從而釋放出來買房需求?！?/p>
“實際上，目前國內大部分地區(qū)房市都是在轉暖，而經(jīng)濟發(fā)展有活力的長三角等地一、二線城市主要表現(xiàn)較為突出。”黎乃超表明。
有房企銷售稱，前幾年，浙江地區(qū)二手房房價有較為明顯調整，有一些樓房價格減幅已經(jīng)超過了30%，目前二手房房價已處于低位，寧波市等地房貸利息也降至基本上有史以來最低標準，正處于買自住商品房的好時機，預計今年浙江地區(qū)買房關注度會持續(xù)增長。
對于此事，黎乃超分辨：“此次房地產行業(yè)的轉暖并不是片面性，在未來兩至三年內房地產業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。”
也是有市場人士對周邊房地產業(yè)市場行情走勢持謹慎態(tài)度，一位不肯居民組織人士認為，雖然今年市場成交會更好在去年，但浙江省全國各地現(xiàn)階段樓市庫存量非常大，還是處于供大于求狀態(tài)，各種各樣購房優(yōu)惠完畢或漲價可能造成這一波‘轉暖’提早結束。
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