證券時報記者 吳少龍
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，日前，深交所組織召開房地產行業(yè)市場主體座談會，深入調研了解房地產支持政策的落地成效和房企生產經營、資本運作情況及面臨的挑戰(zhàn)，聽取相關房企及中介機構對進一步做好政策落實等意見建議。
與會房企及中介機構負責人表示，房地產相關支持政策陸續(xù)落地，對行業(yè)健康發(fā)展起到了積極促進作用，切實增強了市場信心。參會企業(yè)中萬科、中交地產擬通過再融資分別募集資金150億元、35億元，進一步調整資產負債結構；碧桂園受益于首批“央地合作模式”增信試點項目支持，成功簿記發(fā)行2022年第二期公司債券，進一步拓寬融資渠道；招商蛇口產業(yè)園REIT成功上市，有效盤活存量資產。從市場表現(xiàn)看，自“第一支箭”落地以來，申萬房地產指數成份股中超六成公司上漲，兩成房地產成份股近三個月股價上漲幅度超10%。從業(yè)績表現(xiàn)看，深市上市房企中近七成公司披露2022年業(yè)績預告，15家公司預計盈利，4家公司預計實現(xiàn)盈利增長，最高預增超500%，1家公司完成轉型，預計扭虧為盈，9家公司預計虧損收窄，同比增加7家，反映出房地產相關政策實施初顯成效。
參會市場主體圍繞股權融資、債券融資、公司經營、風險化解等進行了經驗交流，并就進一步優(yōu)化再融資并購重組制度、提升審核效率，健全房企債券融資機制、提升投資者參與積極性，推進基礎設施REITs市場建設等提出建設性的意見建議。
深交所相關負責人表示，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展是一項系統(tǒng)工程。深交所將和地方政府、行業(yè)主管部門、國資監(jiān)管部門、市場主體、中介機構等市場各方一道，密切關注房地產行業(yè)發(fā)展動態(tài)，切實發(fā)揮好市場組織和平臺樞紐作用，干實事，謀實招，求實效，鼓勵房企用好融資并購工具，支持房企拓寬債券募集資金用途，以及發(fā)行以資產信用為支持的CMBS、不動產持有型ABS、綠色債券等固收產品，助力房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好地服務穩(wěn)定宏觀經濟大盤。
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