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8月7日至8月9日,博鰲房地產(chǎn)論壇在海南舉行?，F(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了《觀點(diǎn)指數(shù)·2023中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展白皮書(shū)》和“影響力指數(shù)·2023博鰲風(fēng)尚企業(yè)表現(xiàn)”研究成果。國(guó)貿(mào)地產(chǎn)憑借出色的企業(yè)品牌影響力,入選“影響力指數(shù)·2023年度影響力地產(chǎn)企業(yè)”,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)旗下國(guó)貿(mào)服務(wù)入選“影響力指數(shù)·2023年度影響力物業(yè)服務(wù)企業(yè)”。

“地產(chǎn)風(fēng)尚企業(yè)表現(xiàn)發(fā)布”自2003年起至今已走過(guò)20余年。該項(xiàng)目由觀點(diǎn)指數(shù)研究院發(fā)起,在對(duì)房地產(chǎn)大行業(yè)以及新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行綜合研究與分析的基礎(chǔ)上,基于專(zhuān)業(yè)的“影響力指數(shù)體系”研究成果,從企業(yè)影響力、行業(yè)影響力到社會(huì)影響力三大角度,結(jié)合企業(yè)運(yùn)營(yíng)、模式、品牌、管理、創(chuàng)新、資本等多種因素綜合研究,盤(pán)點(diǎn)對(duì)行業(yè)發(fā)展帶來(lái)深遠(yuǎn)影響以及未來(lái)將產(chǎn)生巨大影響的企業(yè)、團(tuán)體、品牌和項(xiàng)目,組成反映年度行業(yè)各領(lǐng)域發(fā)展變化及水平的影響力指數(shù),構(gòu)建出專(zhuān)業(yè)、客觀的“影響力指數(shù) · 2023博鰲風(fēng)尚企業(yè)表現(xiàn)”研究成果。

根據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)最新發(fā)布的《2023年1-6月房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售表現(xiàn)》,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)以349.86億元的銷(xiāo)售額攀升至行業(yè)第26位,較去年同期提升31名,亦較 2022 年全年提高11名。數(shù)字的背后,折射出行業(yè)地位和行業(yè)影響力的快速攀升,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)究竟有著怎樣的“制勝法寶”?

行穩(wěn)致遠(yuǎn) 進(jìn)而有為

在行業(yè)變局之下,房地產(chǎn)企業(yè)紛紛探索和改變,從自身定位與服務(wù)的轉(zhuǎn)型升級(jí)、產(chǎn)品的革新和質(zhì)量提升等方面進(jìn)行突破,適應(yīng)正在變化中的市場(chǎng)環(huán)境,以期能夠走得更遠(yuǎn)。而企業(yè)扎實(shí)的根基,是得以靈活應(yīng)變的基礎(chǔ)。

1980年10月,廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)批準(zhǔn)設(shè)立。1984年2月,廈門(mén)特區(qū)范圍擴(kuò)大到全島。1987年,廈門(mén)成功舉辦首屆福建投資貿(mào)易洽談會(huì),進(jìn)行行政區(qū)域劃分改造,增設(shè)湖里區(qū)并將郊區(qū) 更名為集美區(qū)。由此,廈門(mén)經(jīng)濟(jì)和城市化發(fā)展走上快車(chē)道,1988 年獲國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成為計(jì)劃 單列市,6年后升為副省級(jí)市。時(shí)代浪潮下,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)前身“廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)建達(dá)投資有限公司”于1987年應(yīng)運(yùn)而生,緊跟著特區(qū)發(fā)展步伐,開(kāi)啟了廈門(mén)城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)的嶄新篇章。

1994年年底,國(guó)貿(mào)大廈封頂,成為當(dāng)時(shí)的福建省“第一高樓”,這也是廈門(mén)人民心中的初代“摩天大樓”。此后,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)拉開(kāi)了建設(shè)特區(qū)、與特區(qū)共成長(zhǎng)的帷幕,1997年,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)在島內(nèi)打造了首個(gè)住宅項(xiàng)目:國(guó)貿(mào)花園。這個(gè)坐落于廈門(mén)筼筜湖畔的花園小區(qū),放到如今,仍然是片區(qū)內(nèi)品質(zhì)一流的住區(qū)。2005年,在五緣灣還是一片灘涂時(shí),國(guó)貿(mào)地產(chǎn)洞見(jiàn)區(qū)域前景,相繼打造了國(guó)貿(mào)天琴灣、國(guó)貿(mào)潤(rùn)園、國(guó)貿(mào)新天地等一個(gè)個(gè)品質(zhì)住區(qū)標(biāo)桿,成為五緣灣濃墨重彩的一筆。

穩(wěn)扎穩(wěn)打的腳步遠(yuǎn)不止于此,2007年開(kāi)始,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)將版圖半徑逐漸擴(kuò)大,相繼落子漳州、龍巖、福州,布局長(zhǎng)江中游城市群、長(zhǎng)三角城市群……開(kāi)啟了從廈門(mén)邁向全國(guó)的征程。

守正創(chuàng)新 步履不停

隨著全國(guó)化的戰(zhàn)略步伐加速,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)也迎來(lái)了新的契機(jī)。2021年,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)從上市平臺(tái)廈門(mén)國(guó)貿(mào)剝離,成為廈門(mén)國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)核心成員企業(yè)。

獨(dú)立發(fā)展后,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)整合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市更新與代建、物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)四大業(yè)務(wù)板塊,如何統(tǒng)籌、融合、盤(pán)活內(nèi)部資源厚積薄發(fā),成為了國(guó)貿(mào)地產(chǎn)的重要研究課題。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面對(duì)的環(huán)境比起昔日要復(fù)雜不少,經(jīng)濟(jì)大環(huán)境收縮、房地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)性危機(jī)集中爆發(fā)、行業(yè)格局更新,危機(jī)四伏的同時(shí)也機(jī)遇遍地。

國(guó)貿(mào)地產(chǎn)選擇將海洋精神引入公司發(fā)展戰(zhàn)略層面,凝練與海洋精神相呼應(yīng)的企業(yè)文化內(nèi)核——一流引領(lǐng)、真實(shí)擔(dān)當(dāng)、奮斗為本、共創(chuàng)共享,讓“海洋基因”滲透成為一系列變革的核心。

國(guó)貿(mào)地產(chǎn)在產(chǎn)品系上可謂做足了“海洋功夫”。 2022 年 12月,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)通過(guò)一場(chǎng)海洋生活美學(xué)發(fā)布會(huì),提出了“海上森嶼”產(chǎn)品美學(xué)頂設(shè),打造原系、上系、天琴系三大產(chǎn)品體系,從產(chǎn)品、品質(zhì)、社區(qū)、服務(wù)、文化等維度實(shí)現(xiàn)對(duì)美好人居的堅(jiān)持,以滿(mǎn)足成長(zhǎng)型家庭、精英白領(lǐng)、塔尖型人群多個(gè)年齡段客群的不同需求。

以福州國(guó)貿(mào)天琴灣為例,這個(gè)位于福州臺(tái)江區(qū)閩北CBD的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,將白鷺優(yōu)雅的形態(tài)、海浪靈動(dòng)的曲線、游艇高貴的意向、鋼琴絲滑的律動(dòng)等多種海洋元素融入項(xiàng)目立面建設(shè),打造出建筑與自然相融洽的和諧人居空間。

另一方面,以海洋精神引領(lǐng) ESG 可持續(xù)發(fā)展和公益事業(yè)進(jìn)步,與 廈門(mén)這座“海上花園”共同成長(zhǎng)。2022 年,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)成功打造了廈門(mén)首個(gè)“零碳大廈”和“零碳社區(qū)”,同時(shí)承接了廈門(mén)下潭尾紅樹(shù)林公園的運(yùn)營(yíng)推廣和物業(yè)服務(wù)。這是廈門(mén)首個(gè)以紅樹(shù)林為主題的公園,也是國(guó)家藍(lán)色灣海整治項(xiàng)目之一、福建省最大人工重構(gòu)紅樹(shù)林生態(tài)濕地公園、金磚國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人廈門(mén)會(huì)晤“碳中和林”示范基地。

2023年6月,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)發(fā)布了“海好有你”公益品牌,啟動(dòng)“山海逐夢(mèng)計(jì)劃”,并陸續(xù)舉辦海令營(yíng)、“貿(mào)貿(mào)的海洋理想家”公益畫(huà)展、海洋文化研學(xué)等活動(dòng),推動(dòng)社會(huì)各界參與到海洋公益中來(lái),把海洋課題做細(xì)做實(shí)。

城市更新與代建板塊,以廈門(mén)為基地,承接多個(gè)省市級(jí)重點(diǎn)、標(biāo)桿項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)城市更新、項(xiàng)目代建,包括廈門(mén)東部體育會(huì)展新城、鼓浪嶼八卦樓、濱北超級(jí)總部、沙坡尾片區(qū)、復(fù)旦大學(xué)中山醫(yī)院等項(xiàng)目。截至目前,工程代建面積超1000萬(wàn)平方米,城市更新面積超1000萬(wàn)平方米。

物業(yè)服務(wù)板塊,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)旗下國(guó)貿(mào)服務(wù)系全國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)50強(qiáng)、全國(guó)服務(wù)企業(yè)品牌價(jià)值百?gòu)?qiáng),目前在管項(xiàng)目超200個(gè),管理面積超3500萬(wàn)平方米。國(guó)貿(mào)服務(wù)旗下?lián)碛小般K優(yōu)”“國(guó)貿(mào)大管家”兩大核心服務(wù)品牌,自2016年起深耕城市服務(wù),承接過(guò)同安工業(yè)集中區(qū)、翔安產(chǎn)業(yè)園及嘉庚紀(jì)念館、廈門(mén)市公安局、廈門(mén)醫(yī)學(xué)院等公建項(xiàng)目。

資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)板塊,商產(chǎn)文旅融合了商管、產(chǎn)業(yè)、文旅、長(zhǎng)租公寓等業(yè)務(wù),多元協(xié)同發(fā)展,打造了國(guó)貿(mào)智谷、每時(shí)美季連鎖超市、田園竹壩、悠然鋤山、貿(mào)家公寓等精品項(xiàng)目。順承資產(chǎn)則主營(yíng)房產(chǎn)租賃管理業(yè)務(wù),業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商鋪、倉(cāng)庫(kù)、寫(xiě)字樓等,通過(guò)高效運(yùn)營(yíng)促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)增值保值。

腳踏實(shí)地的國(guó)貿(mào)地產(chǎn),耕耘著一片海洋藍(lán)圖,也耕耘著更大的夢(mèng)想。除廈門(mén)外,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)現(xiàn)已進(jìn)入北京、上海、廣州、福州、成都、杭州、南京、寧波、南昌、合肥等20個(gè)重點(diǎn)城市,不斷推進(jìn)深耕福建、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、大灣區(qū)、成渝、首都都市圈六大區(qū)域的全國(guó)化戰(zhàn)略布局。除了夯實(shí)全國(guó)化戰(zhàn)略布局,未來(lái)還將著力推動(dòng)多元業(yè)務(wù)走出廈門(mén),在全國(guó)其他區(qū)域落地業(yè)務(wù)。

浪潮已至,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)作為美好城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商逐浪而行,將為深度賦能城市建設(shè)與運(yùn)營(yíng)不懈努力。