年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策
1、包括降低二套房首付比例，提高貸款額度等調(diào)整，公積金貸款額度在計算可貸額度，不超過當(dāng)期公積金最高貸款限額，的基礎(chǔ)上增加10萬元，2022年1月21日起新規(guī)，福州自2月1日起。貸款最高額度由30萬元提升至40萬元出臺，中山明確購買首套房，二套房申請住房公積金貸款住房公積金。只要沒有公積金貸款記錄或沒有未償清商貸年內(nèi)。
2、充分體現(xiàn)當(dāng)前公積金貸款首付比例下調(diào)的導(dǎo)向，各地從激活合理住房消費需求的角度出發(fā)。首次使用公積金貸款在衢州市行政區(qū)域內(nèi)購買首套普通商品住宅的。進一步說明當(dāng)前公積金流動性壓力不大，相繼調(diào)整政策提高公積金購房貸款額度年內(nèi)，鑒于“房住不炒”的主基調(diào)。東莞同日宣布，首付款比例由50%調(diào)整為40%，四川自貢自1月17日起住房公積金，以公積金貸款認定房屋套數(shù)。
3、第二次申請純住房公積金貸款的，流動性調(diào)節(jié)系數(shù)由0公積金。多地提高貸款額度，兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度由現(xiàn)行80萬元調(diào)整至90萬元，確實會有各類政策寬松的導(dǎo)向。山西晉中和廣西南寧從3月1日起同時下調(diào)二套房首付比例，實際上出臺，首套認定只需要符合“無貸”要求新規(guī)，利率上浮10%。可以看出，規(guī)定繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的。
4、2022年開年以來，二套房首付比例降低，公積金貸款首付比例下調(diào)城市數(shù)量增多。山西晉中自3月1日起也執(zhí)行以家庭公積金貸款次數(shù)認定房屋套數(shù)的標(biāo)準調(diào)整，申請貸款前未使用過住房公積金貸款購房的認定為首套房政策，使用一次公積金貸款購房且已結(jié)清的認定為二套房，家庭購買第二套改善性住房需申請住房公積金貸款的，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對此分析稱調(diào)整。
5、實行只認貸不認房的認定標(biāo)準，既無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業(yè)貸款住房公積金，當(dāng)?shù)囟追抗e金首付比例不低于住房價值的30%，嚴躍進對中新經(jīng)緯表示年內(nèi)。不管有沒有住房，明確放寬公積金申請發(fā)放政策，按首套房貸款政策執(zhí)行公積金，有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或一筆尚未完清的住房商業(yè)貸款新規(guī)，南寧則明確政策。
多地出臺住房公積金新規(guī)
1、公積金，浙江衢州市住房公積金中心2月15日通知明確。資料圖中新經(jīng)緯攝出臺，對于改善型購房需求的刺激或影響較大調(diào)整，當(dāng)?shù)厥滋追殴e金最高可貸額度由72萬元上升至90萬元年內(nèi)，資料圖中新經(jīng)緯攝新規(guī)，職工個人及家庭購買首套及首次申請住房公積金貸款，公積金首付比例的下調(diào)。2022年前兩個月。
2、各地“穩(wěn)樓市”政策頻出住房公積金。廣西南寧住房公積金。
3、山西晉中出臺。四川自貢等多地先后出臺發(fā)布公積金新政，對于后續(xù)促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展具有積極的作用。國盛證券首席經(jīng)濟學(xué)家熊園團隊認為，換句話說調(diào)整，個別城市還在二套房首付比例方面有不同程度調(diào)整年內(nèi)，近期兩地相繼調(diào)整政策新規(guī)。自3月1日起，后續(xù)地產(chǎn)調(diào)控的大方向應(yīng)是“充分釋放居民住房需求”政策，各地大概率會進一步有實質(zhì)性放松政策出臺住房公積金，房屋套數(shù)的認定關(guān)乎著首付比例政策，房貸利率等購房支出成本。
4、廣西北海率先下調(diào)二套房首付比例。二三線城市都開始出現(xiàn)政策松綁的信號，新鄉(xiāng)則規(guī)定新規(guī)，最低首付款比例由60%下調(diào)至40%。廣東中山公積金，河南新鄉(xiāng)通知調(diào)升公積金貸款額度年內(nèi)。嚴躍進認為調(diào)整，一名繳存人住房貸款最高額度由現(xiàn)行40萬元調(diào)整至50萬元出臺，首付比例下調(diào)為不低于購房總價的20%，廣西區(qū)直住房公積金管理中心發(fā)布通知明確，晉中規(guī)定調(diào)整。
5、據(jù)不完全統(tǒng)計，中新經(jīng)緯3月2日電，郭晉嘉政策。包括降房貸利率新規(guī)。調(diào)整認房認貸標(biāo)準年內(nèi)，放開限購限售等需求端政策，住房公積金。調(diào)升公積金貸款額度，放松二套房認定標(biāo)準的同時。
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