本報(bào)訊記者孟珂
2月16日，中國(guó)統(tǒng)計(jì)局公布2023年1月份70個(gè)一二線城市商品房市場(chǎng)價(jià)格變化情況。資料顯示，1月份，70個(gè)一二線城市中商品房市場(chǎng)價(jià)格環(huán)比上漲大城市數(shù)量提升；一線城市商品房市場(chǎng)價(jià)格同比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)坡降勢(shì)放緩，一線城市商品房市場(chǎng)價(jià)格同比上漲、二三線城市同比減少。
“從1月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)，一線城市回暖的征兆比較明顯，二線城市仍然存在一定分裂，三四線城市的減溫力度已有一定的下挫。伴隨著制度的持續(xù)推進(jìn)，房地產(chǎn)業(yè)整體預(yù)估已展現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展趨勢(shì)?！?8搜房網(wǎng)科學(xué)研究院張波表明。
小白戶房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄表明，包含鄭州市、武漢市、佛山市在內(nèi)的好幾個(gè)熱點(diǎn)城市春節(jié)前后陸續(xù)下降首套房利率，也助推了市場(chǎng)復(fù)蘇腳步。
同比來(lái)說(shuō)，1月份，70個(gè)一二線城市中，新建商品住宅和二手住宅市場(chǎng)價(jià)格環(huán)比上漲大城市分別為36個(gè)和13個(gè)，比上月各自提升21個(gè)和6個(gè)。
貝殼研究院投資分析師劉麗杰分析認(rèn)為，1月房子價(jià)格總體下滑下挫，增漲大城市數(shù)量增加，這也是銷售市場(chǎng)底端修復(fù)主要表現(xiàn)。
在張波看起來(lái)，現(xiàn)階段城市間價(jià)錢分裂主要表現(xiàn)顯著，一季度仍是銷售市場(chǎng)極為重要的過(guò)渡階段，政策面需不斷加倉(cāng)，特別是促進(jìn)需求方進(jìn)場(chǎng)。
值得注意的是，珍珠貝資料顯示，2月份至今銷售市場(chǎng)帶看量連續(xù)回暖，2月份前兩個(gè)星期（2月1日至14日）珍珠貝關(guān)鍵50城二手房每日交易量較1月份同期增長(zhǎng)約90%。
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