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隨著建發(fā)股份并購(gòu)的不斷推進(jìn)，紅星美凱龍的人事和管理變化也逐漸顯現(xiàn)。

據(jù)界面新聞報(bào)道，紅星美凱龍董事長(zhǎng)車建興在1月底的公司“目標(biāo)責(zé)任會(huì)議”上明確表示，他將放棄董事長(zhǎng)職務(wù)，但仍將擔(dān)任公司總經(jīng)理CEO。

在這次內(nèi)部會(huì)議上，車建興還解釋了美凱龍被收購(gòu)的四個(gè)原因。一是疫情導(dǎo)致高度依賴線下銷售的美凱龍經(jīng)?！瓣P(guān)門”，影響經(jīng)銷商的銷售和收入；二是房地產(chǎn)調(diào)控行業(yè)下滑。雖然2021年下半年出售紅星地產(chǎn)，但集團(tuán)仍被拖累，房地產(chǎn)行業(yè)萎縮也導(dǎo)致家居零售市場(chǎng)低迷；三是宏觀層面多家企業(yè)債務(wù)違約，使得其他企業(yè)更難再發(fā)行債務(wù)；第四，公司融資成本高，也是資金鏈危機(jī)的重要原因之一。

在接下來的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)中，美凱龍一線店也將迎來變化。

界面新聞最近從美凱龍內(nèi)部人士獲悉，建設(shè)開發(fā)股份，對(duì)美凱龍非家居板塊的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和方向?qū)a(chǎn)生影響：“引入戰(zhàn)爭(zhēng)投資后，股東參與公司發(fā)展戰(zhàn)略，如中介業(yè)務(wù)美凱龍愛情板塊未來將繼續(xù)擴(kuò)張，需要董事會(huì)審議，尚未最終確定。”

此外，一些城市商店將在類別規(guī)劃中加入新能源汽車的方向?！翱偛恳才c新能源汽車公司進(jìn)行了溝通，不排除未來在一些重點(diǎn)城市的核心商店引入新能源汽車品牌?！眱?nèi)部人士表示，即使引入新能源汽車，也有引入商店定位的要求：“核心商店可以定位城市展廳商店，而不是4S商店級(jí)別?！?/p>

建發(fā)股份在早些時(shí)候的投資者會(huì)議上也表示，收購(gòu)美凱龍與公司的汽車業(yè)務(wù)有關(guān)，

許多新能源汽車將高端品牌聚集地作為展示中心。

值得注意的是，紅星美凱龍?jiān)缧r(shí)候與威來汽車簽訂了協(xié)議，主要集中在商店里安裝充電樁。去年年底，美凱龍武漢商店也開設(shè)了比亞迪商店。

事實(shí)上，美凱龍最近仍在折價(jià)出讓資產(chǎn)解決債務(wù)問題，并繼續(xù)與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行切割。

2月8日，美凱龍宣布，為振興資產(chǎn)滿足日常經(jīng)營(yíng)，美凱龍集團(tuán)及控股子公司山海藝術(shù)、全資子公司常州世界家居與東方資產(chǎn)簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以7億元對(duì)價(jià)子公司7.07億元債券及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給東方資產(chǎn)。同時(shí)，常州、成都部分門店股權(quán)及相應(yīng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。

此外，位于東北的盤錦美凱龍家居店與光大銀行簽訂了“貸款延期合同”，申請(qǐng)2億元貸款一年延期。

與此同時(shí)，汽車建興此前從金融創(chuàng)新公司接管的金科股份也可能被拍賣。雖然家居商店的主要業(yè)務(wù)被房地產(chǎn)行業(yè)拖累，但汽車建興和房地產(chǎn)行業(yè)仍在進(jìn)一步切割。

金科股份2月8日發(fā)布公告稱，收到股東廣東洪敏的通知，其持有的約4.8億股將被司法拍賣，占公司總股份的9.001%。如果公司司法拍賣完成，廣東洪敏將清算。金科投資控股、黃紅云、一致行動(dòng)人紅星家具集團(tuán)、廣東洪敏持有的公司股份將降至7.162億股左右，占公司總股本的13.413%，只有紅星家具集團(tuán)持有金科0.0857%的股份。

廣東洪敏是紅星家具集團(tuán)的全資子公司，由車建興和車建芳共同持有。車建興的個(gè)人持股比例接近70%。如果拍賣完成，意味著車建興個(gè)人幾乎清算了金科的股份。

2020年4月，車建興以47億元的價(jià)格從融創(chuàng)手那里轉(zhuǎn)讓了金科11%的股權(quán)，但隨后股權(quán)被質(zhì)押給五礦國(guó)際信托。雖然廣東宏民早些時(shí)候也解除了抵押貸款，但根據(jù)金科最近的公告，五礦國(guó)際信托仍申請(qǐng)執(zhí)行股權(quán)拍賣。

事實(shí)上，作為一名“白武士”，車建興接管了金科的股份，這也是一項(xiàng)虧損業(yè)務(wù)。按當(dāng)時(shí)的價(jià)格計(jì)算，車建興支付的對(duì)價(jià)約為8元/股。不過，金科目前的股價(jià)已降至2.02元/股，市值僅為當(dāng)時(shí)價(jià)值的25%。

這無疑給已經(jīng)資金緊張的汽車建興帶來了更大的壓力。根據(jù)公告，2022年5月至6月，廣東宏敏通過大宗交易和集中競(jìng)價(jià)，減持金科1.09億股，占2.05%。按當(dāng)時(shí)股價(jià)計(jì)算，可套現(xiàn)約3億元。

但由于減持行為發(fā)生在收購(gòu)?fù)瓿珊?8個(gè)月內(nèi)，廣東宏民去年年底也收到了重慶證監(jiān)會(huì)的警告信。從減持時(shí)間和減持比例來看，不排除該套現(xiàn)為車建興的實(shí)現(xiàn)輸血。

建發(fā)股份也被視為紅星美凱龍的“白武士”。根據(jù)紅星美凱龍1月30日發(fā)布的業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)，2022年疫情控制最后一年，預(yù)計(jì)美凱龍歸屬母公司凈利潤(rùn)約6.7685億元至8.1222億元，同比減少60.3%至66.9%，這是近三年來利潤(rùn)下降最大的一年。

根據(jù)同日發(fā)布的公告，建發(fā)股份與紅星美凱龍簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中的主要條款尚未生效。確認(rèn)并順利實(shí)施股份轉(zhuǎn)讓后，阿里巴巴持有的美凱龍債轉(zhuǎn)股完成后，建發(fā)股份持股比例將增至29.95%，阿里巴巴及其一致行動(dòng)人持股比例將增至9.9976%，紅星控股持股比例將降至24.9%。

屆時(shí)，隨著股權(quán)交割的完成，車建興創(chuàng)辦的美凱龍將迎來新的國(guó)有資產(chǎn)股份，其業(yè)務(wù)方向、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和人員調(diào)整可能還會(huì)繼續(xù)。