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深圳易瑞生物技術(shù)股份有限公司（下稱“企業(yè)”）于2022年4月12日舉辦第二屆股東會第十一次大會，表決通過《關(guān)于公司以自有資產(chǎn)抵押向銀行申請項目貸款并由實際控制人提供擔(dān)保暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，為了解決易瑞生物科技樓建設(shè)中的融資需求，允許公司向農(nóng)業(yè)銀行有限責(zé)任公司深圳國貿(mào)分行（下稱“農(nóng)行國貿(mào)中心分行”）申請項目借款，同時提交2022年第二次股東大會決議審核通過。主要內(nèi)容詳細(xì)《關(guān)于公司以自有資產(chǎn)抵押向銀行申請項目貸款并由實際控制人提供擔(dān)保暨關(guān)聯(lián)交易的公告》。

2022年12月，公司和農(nóng)行國貿(mào)中心分行從此項目投資簽訂了《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司固定資產(chǎn)借款合同》《抵押合同》等，公司實際控制人朱海先生與農(nóng)行國貿(mào)中心分行簽署《最高額保證合同》。依據(jù)上述合同書及其深圳規(guī)劃和自然資源局寶安管理局有關(guān) A113-0074 宗地面上房產(chǎn)抵押事項的復(fù)函(深整體規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)資源深圳寶安函〔2023〕號)有關(guān)要求，前不久公司和農(nóng)行國貿(mào)中心分行實現(xiàn)了有關(guān)抵押物抵押登記，也取得了《不動產(chǎn)登記證明》。詳細(xì)如下：

一、借款協(xié)議具體內(nèi)容

1、合同編號：81010420220000157

2、貸款人：深圳易瑞生物技術(shù)股份有限公司

3、借款人：農(nóng)業(yè)銀行有限責(zé)任公司深圳國貿(mào)分行

4、借款額度：rmb5.4億人民幣

5、貸款用途：固定資產(chǎn)貸款

6、貸款期限：15年，自2022年12月16日至2037年12月16日止

7、貸款年利率：浮動利率，依據(jù)每一周期時間合同約定的LPR加或減一定外匯點差明確，并按照周期時間波動。

8、提現(xiàn)方法：以借款憑證分批提現(xiàn)

9、貸款還款方式：依照還款計劃表分期付款，第一次還貸不晚于項目建成后，以后半年最少到期還本一次。

10、資產(chǎn)資金：貸款人在借款人設(shè)立新項目資金監(jiān)控資金，并承諾營業(yè)收入所有核算至該資金，在還清欠款人貸款本金前，資金監(jiān)管賬戶資金內(nèi)所有收益不得將。

11、別的：貸款本金清還前，沒經(jīng)借款人書面確認(rèn)，不能以該融資項目在除借款人以外第三方銀行股權(quán)融資，不可將該融資項目土地資源和項目產(chǎn)生財產(chǎn)向除借款人以外第三方銀行設(shè)置任何方式的質(zhì)押擔(dān)保事宜；新項目土地使用權(quán)證需在用信前押給借款人，新項目辦理房產(chǎn)證后需在一個月內(nèi)增加押給借款人；若項目總投資超概算，貸款人承擔(dān)自籌經(jīng)費填補基本建設(shè)資金短缺，確保項目按照計劃竣工。

二、借款合同具體內(nèi)容

1、合同編號：81100220220010735、81100220220010735-BC

2、抵押權(quán)人（借款人）：深圳易瑞生物技術(shù)股份有限公司

3、質(zhì)權(quán)人：農(nóng)業(yè)銀行有限責(zé)任公司深圳國貿(mào)分行

4、質(zhì)押物：深圳市龍崗區(qū)航城街道一宗工業(yè)土地所有權(quán)（宗地號：A113-0074）

5、類型：固定資產(chǎn)貸款

6、被貸款擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額：rmb3,332.34萬余元

7、質(zhì)押擔(dān)保范疇：借款人在貸款合同項下應(yīng)償還的借款本金、貸款利息、逾期利息、利滾利、合同違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定明確由借款人和貸款擔(dān)保人承擔(dān)遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金、保護保險費用及其起訴（訴訟）費、律師代理費等實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。

三、擔(dān)保合同具體內(nèi)容

1、合同編號：81100520220000826

2、債務(wù)人：農(nóng)業(yè)銀行有限責(zé)任公司深圳國貿(mào)分行

3、借款人：深圳易瑞生物技術(shù)股份有限公司

4、擔(dān)保人：朱海

5、保證方式：連帶責(zé)任保證

6、確保額度：擔(dān)保債權(quán)最大本金余額為人民幣5.4億人民幣

7、保證范圍：借款人在貸款合同項下應(yīng)償還的借款本金、貸款利息、逾期利息、利滾利、合同違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定明確由借款人和貸款擔(dān)保人承擔(dān)遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金、保護保險費用及其起訴（訴訟）費、律師代理費等實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。

8、擔(dān)保期限：貸款合同約定的債務(wù)履行期限期滿生效日三年，每筆貸款的擔(dān)保期限獨立測算。

四、不動產(chǎn)抵押登記狀況

1、不動產(chǎn)登記證明序號：粵（2023）深圳房產(chǎn)證實第0123674號

2、證實支配權(quán)或事宜：質(zhì)押權(quán)

3、產(chǎn)權(quán)人：農(nóng)業(yè)銀行有限責(zé)任公司深圳國貿(mào)分行

4、扣繳義務(wù)人：深圳易瑞生物技術(shù)股份有限公司

5、位于：深圳寶安區(qū)航城街道

6、不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（2020）深圳房權(quán)證第0279139號

7、貸款形式：一般質(zhì)押

8、擔(dān)保債權(quán)金額：rmb3,332.34萬余元

五、對企業(yè)的危害

此次項目投資將財政性資金于易瑞生物科技樓的建立，有益于工程建設(shè)執(zhí)行。項目建成后將處理企業(yè)經(jīng)營地嚴(yán)重不足的問題，有利于提升公司整體競爭能力，符合公司及公司股東的共同利益。企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量及經(jīng)營情況良好，具有較強的償債能力指標(biāo)，有關(guān)此次質(zhì)押擔(dān)保不會對公司的生產(chǎn)運營產(chǎn)生重大不良影響。

依據(jù)借款協(xié)議承諾，待易瑞生物科技樓完工并獲得所有權(quán)證后需在一個月內(nèi)增加押給借款人。

六、備查簿文檔

1、《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司固定資產(chǎn)借款合同》

2、《抵押合同》

3、《最高額保證合同》

4、《不動產(chǎn)登記證明》

特此公告。

深圳易瑞生物技術(shù)股份有限公司

股東會

2023年2月26日