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特別風險提示：
截至公告日，公司及控股子公司累計實際發(fā)生對外擔?？傤~占2021年度經審計凈資產314.10%，對資產負債率超過70%的單位擔保金額占公司2021年度經審計凈資產234.61%，對合并報表外單位擔保金額占公司2021年度經審計凈資產44.42%，敬請投資者注意相關風險。
一、擔保情況概述
深圳市新南山控股（集團）股份有限公司（以下簡稱“公司”、“本公司”）全資下屬公司深圳市雅致國際發(fā)展有限公司（以下簡稱“雅致國際”）簽約的香港大學學生宿舍項目已于近期完成分批交付。根據客戶要求，需按合同總金額的5%開具質量保函。為降低綜合成本，公司代雅致國際向平安銀行股份有限公司深圳分行（以下簡稱“平安銀行深圳分行”）申請開具質量保函，保函金額為1,135.39萬元人民幣，有效期1年，同時平安銀行深圳分行根據保函金額按0.15%/季的費率收取費用。
二、股東大會審議及額度使用情況
公司2021年度股東大會審議通過《關于向控股子公司提供擔保額度的議案》，同意公司及控股子公司為下屬控股公司新增提供不超過80億元的擔保額度，其中：向資產負債率為70%以上的下屬控股公司新增提供擔保額度50億元，向資產負債率低于70%的下屬控股公司新增提供擔保額度30億元。上述擔保額度在授權期限內可循環(huán)使用。
前述對雅致國際的擔保在股東大會批準的額度范圍之內。截至2023年1月31日，雅致國際資產負債率為88.69%（未經審計），本次擔保使用額度情況如下：
單位：億元
本次擔保前，公司及控股子公司已為雅致國際擔保0.03億元；本次擔保后，公司及控股子公司為雅致國際提供擔保0.14億元。
三、被擔保人基本情況
公司名稱：深圳市雅致國際發(fā)展有限公司
成立時間：2012年9月13日
注冊地址：深圳市南山區(qū)招商街道赤灣社區(qū)赤灣六路8號南山開發(fā)集團赤灣總部大廈29樓南
法定代表人：丁坤
注冊資本：1,000萬元
經營范圍：國內貿易（法律、行政法規(guī)、國務院決定規(guī)定在登記前須批準的項目除外）；經營進出口業(yè)務（法律、行政法規(guī)禁止的項目除外，法律、行政法規(guī)限制的項目須取得許可后方可經營）。
股東情況：公司之全資下屬公司常熟雅致模塊化建筑有限公司持有其100%股份。
主要財務指標：
截至2022年12月31日，該公司資產總額為12,523.77萬元，負債總額為11,390.53萬元，凈資產為1,133.24萬元。2022年度，該公司產生營業(yè)收入24,302.06萬，凈利潤為172.34萬元。（以上數據未經審計）
截至2023年1月31日，該公司資產總額為9,184.01萬元，負債總額為8,145.28萬元，凈資產為1,038.73萬元。2023年1月，該公司未產生營業(yè)收入，凈利潤為-94.52萬元。（以上數據未經審計）
經核查，雅致國際不屬于失信被執(zhí)行人。
四、擔保合同的主要內容
公司向平安銀行深圳分行提交《平安銀行開立銀行保函申請書》，平安銀行深圳分行向香港客戶開具質量保函，擔保方式為一般保證擔保，擔保期限為1年，保函金額為1,135.39萬元人民幣。
五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量
截至目前，公司及下屬公司累計實際發(fā)生對外擔保總額為300.38億元（含本次擔保），占2021年度經審計凈資產的314.10%（其中，對外擔?？傤~項下實際存續(xù)的融資金額為111.93億元），包括公司對子公司、子公司對子公司以及公司或子公司對參資公司發(fā)生的擔保，主要系基于寶灣物流、地產及產城項目等的經營及開發(fā)需求發(fā)生的擔保。公司及下屬公司對合并報表外單位提供的擔保金額占公司2021年度經審計凈資產的44.42%（其中，擔保金額項下實際存續(xù)的融資金額為25.13億元）。無逾期擔保，無涉及訴訟的擔保，無因擔保被判決敗訴而應承擔的損失金額。
特此公告。
深圳市新南山控股（集團）股份有限公司董事會
2023年2月25日
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